机会区
联邦税收激励措施刺激社区发展
机会区鼓励投资者将其资本收益再投资到服务欠缺的地区，以进行长期社区建设——蒙哥马利县有 14 个机会区。私营部门的“机会基金”为投资者提供了利用所需资金重建选定人口普查区的机会。广泛的投资者可以共同努力，汇集资源，鼓励新的开发，并帮助重振服务不足的社区。
MCEDC 与 Adventist HealthCare 总裁兼首席执行官 Terry Forde 交谈，了解他们如何致力于现在和未来促进社区福祉。
MOCO 指定 OZ 区域
SF 正在开发中
穿越马里兰州的奥兹
激励类型：临时工延期、基础升级、永久居留排除
如果投资持有 5 年以上，基差将增加
促进新投资并推动社区经济增长
使机会区与其他计划重叠，包括马里兰州艺术和娱乐区、马里兰州企业区和马里兰州 RISE 区
允许在 2047 年之前实现部分税收优惠
根据 2017 年减税和就业法案，鼓励未来 10 年内对社区进行再投资
为投资者提供延期纳税和税收减免的机会
通过《机会投资法》创建，该法是《减税和就业法》的一部分
机会区资金如何运作
机会基金是一种投资工具，作为 2017 年《减税和就业法案》的一部分创建，旨在为目标机会区提供激励投资。例如，通过出售资产获得资本收益的投资者可以获得特殊税收优惠。如果投资者将收益转入机会基金，投资者可以：
将资本收益的支付推迟至 2026 年 12 月 31 日
7年后减少所欠税款高达15%
对机会基金赚取的收益实行零税
机会区地图
查看机会区叙述数据地图，了解投资者和社区如何受益。
有关更多信息，请参阅蒙哥马利县可用机会区地图。该县的不同地区都提供了长期社区建设的绝佳机会。
确定用于 OZ 社区建设的区域
要查看蒙哥马利县指定为机会区的区域，请查看概览地图。
银泉中央商务区（2 个区域）：与马里兰州艺术和娱乐区重叠，是联合治疗公司、国家海洋和大气管理局 (NOAA) 的所在地，也是未来紫线路线的一部分。
惠顿中央商务区：与马里兰州企业区和马里兰州艺术娱乐区重叠。
白橡树（2 个区域）：美国食品药品监督管理局 (FDA) 和 Viva White Oak 所在地。
日耳曼敦：蒙哥马利学院皮克尼创新中心和未来马里兰崛起区的中心。
蒙哥马利村： 20 世纪 60 年代概念化的规划社区。其中包括蒙哥马利村中心复兴项目，将郊区购物中心转变为综合用途开发项目。
盖瑟斯堡（I-270 以东的 3 个选定区域）
Long Branch 和 Takoma Park（银泉以东的 3 个选定区域）：沿着未来的紫线走廊，与马里兰州企业区重叠
罗克维尔派克：罗克维尔镇广场和怀特弗林特之间的路段
PHED/ MCEDC 商业圆桌会议
蒙哥马利县规划、住房和经济发展委员会 (PHED) 和MCEDC 参加 2019 年 7 月 31 日举行的利益相关者商业圆桌会议，讨论机会区。圆桌会议由里士满联邦储备银行的珍妮·邦兹 (Jeanne Bonds) 主持。
关键讨论点包括：
OZ 在其他司法管辖区的运作方式
机会基金支持关键行业的方式
当地立法/监管解决方案
机会区研讨会
蒙哥马利县经济发展公司和里士满联邦储备银行于 2 月 5 日在 AFI Silver 剧院和文化中心举办了机会区研讨会。与会者从领先的国家专家以及县和州官员那里了解了更多关于机会区带来的好处以及补充立法的信息。这一天还包括游览 OZ 以及更多了解潜在投资项目的机会。
通过访问之前录制的会议的链接向专家学习：
思考机会：上午会议重播MCEDC 2 月 5 日研讨会 —直播 >
思考机会：下午会议重播MCEDC 2 月 5 日研讨会 —直播 >
马里兰州盎司信息交换
马里兰州信息交换列出了马里兰州机会区当前可用的特定房产。在蒙哥马利县，机会涵盖从 Viva White Oak 和 PIC MC 到盖瑟斯堡和银泉地区。此外，该交易所还将作为投资者、基金经理、房地产开发商和当地利益相关者获取最新信息和了解更多信息的虚拟空间。
访问信息交换以查找可用的属性。